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不动产登记暂行条nba赌注平台例全文公布违规泄

发布时间:2022-09-26

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不动产登记暂行条nba赌注平台例全文公布违规泄露信息将被依法追究刑责

“昨天,中国政府网站公布了《不动产登记暂行条例》全文不动产登记条例 中国政府网,与此前的征求意见稿一致,不涉及以物查人等话题,只是明确相关权利人可以对内容进行查询,并规定登记机构、信息共享单位及其工作人员必须对登记信息保密,违反规定泄露信息的,将依法追究刑事责任。”

昨天,中国政府网站公布了《不动产登记暂行条例》全文。与此前征求意见稿一致,不涉及以房查人等议题,仅明确相关权利人可查询内容,并规定登记机构、信息共享单位及其工作人员应保留登记信息保密,违规行为将予以披露。追究刑事责任。

nba赌注平台此次公布的《不动产登记暂行条例》共6章35条,对不动产登记、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等作出了明确规定。该规定自2015年3月1日起施行。与今年8月发布的规定草案相比,最新的《不动产登记暂行条例》规定增加了5条,内容更加细化。

房地产登记局局长王光华表示,《条例》明确规定,国务院国土资源主管部门统一负责指导和监督全国房地产登记工作;县级以上地方人民政府应当指定部门作为本行政区域内的房地产登记机构不动产登记条例 中国政府网,负责房地产登记工作。努力加强登记机构的法律地位。二是明确登记机关管辖,落实物权法“属地登记”原则。

《条例》明确规定,国务院国土资源主管部门牵头建立统一的房地产登记信息管理基础平台,各级登记机构信息纳入统一的基础平台,实现实时信息共享;部门要加强不动产登记相关信息交流共享,明确不动产登记机构和不动产管理部门的实时交流共享机制,实现统一不动产的实时信息交流共享。注册信息管理平台。

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王光华表示,该系统的设计,不仅方便群众依法查询不动产登记材料,也方便机构高效开展登记审核工作,确保真实性。最大程度保障注册内容和市场交易的安全。二是明确登记资料查询、复制的主体权限和保密责任要求。

《条例》规定,权利人、利害关系人有权依法查询、复制不动产登记资料,同时规范通过查询获得的不动产登记信息和资料的使用,并规定查询人对查询信息保密的义务。《物权法》内容发生变化,体现了不动产登记材料的社会化服务价值。

nba赌注平台王光华认为,为保证登记质量,提高登记公信力,《规定》从申请人、登记机构、信息共享单位及其工作人员等不同层次的主体入手,明确规定了相关法律责任。例如,登记机关工作人员滥用职权、玩忽职守,进行虚假登记、伪造、变造不动产登记证、非法泄露、使用不动产登记资料等。同时,还重申了《物权法》的过错赔偿责任制度。

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《不动产登记条例》与反腐不愿挂钩

nba赌注平台至于《不动产登记条例》,早在起草之初,社会就对该条例寄予厚望。一大原因是社会上的叔叔阿姨问题频频出现。有舆论希望借助《不动产登记条例》实现官员财产公示。和对腐败的威慑。中国社会科学院研究员孙宪忠教授详细解释了不动产登记制度查询与反腐倡廉预期的区别。


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为什么权利人可以查?

我国《物权法》第十八条规定:“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记材料,登记机构应当提供。” 所以,这个“公开”的意思就是不动产登记簿不是国家机密。档案不能禁止民事主体了解;相反,它允许权利人和利害关系人查询和复制。《物权法》之所以设立这一制度,是为了保护涉及产权变动的相关利益相关者的交易安全。

孙献忠举例说,如果一个人想将自己的房屋所有权交给别人,那么他应该知道自己房屋所有权的存在给所有权的受让人;而让受让人知道房屋的存在和权属的最好方法是查看房产登记簿上记载的房屋和权属状况。

又例如,如果一个人要在一块不动产上设置抵押,他应该让可能购买该不动产的人或其他债权人知道抵押的存在,否则潜在的购买者或其他债权人应该被告知。利益将造成严重损害。也就是说,不动产登记立法中必须建立不动产登记查询制度。我国《物权法》是指登记材料的“公开”,仅限于利害关系方的查询。

“不参与交易的人不需要知道不动产登记簿上的记录,也没有权利查询不动产登记簿。因此,公开的对象不是社会上的每一个人,也没有可以自由了解他人的财产权状况,个人财产对公众来说还是有一定程度的隐私性的。”

反腐败不是条例的责任


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对于所谓的反腐诉求,孙献忠将其归结为“阳光立法”的作用,难以通过房产登记公开限制甚至惩治官员腐败来支撑。之前大肆炒作的“按房查人”“按房查人”其实是个误区。

“从国际经验来看,阳光立法的内容很多,其中之一就是要求官员公开财产,方便社会监督。这些立法是专门针对官员的,属于官员立法不动产登记条例 中国政府网,不属于同一制度。 “作为房地产登记立法。登记立法属于财产立法,无论是官员还是公众,其不动产都必须纳入登记,但阳光立法只能针对官员,而不是公众。”

孙献忠说,“在不动产登记立法中,对这些官员不动产的规定不仅没有必要,而且可能对公众利益造成干扰。因此,不动产登记需要承担“阳光立法的功能,这也是立法中的。完全不可能。”

如何确定注册了哪些权利?

颁布《不动产登记条例》。哪些权利应该在登记簿上登记,为什么不是所有的内容?这条规定是为了防止什么?参与起草《不动产登记条例》的清华大学法学院副教授程晓向北京青年报记者解释。

程晓说不动产登记条例 中国政府网,房地产的权利种类很多,有的是物权,比如国有建设用地使用权、房屋所有权等,有的是债权,比如房屋租赁权,还有的是新型的。房地产信托财产权等财产权。不动产登记虽然是不动产权利的登记,但无论是当事人申请登记,还是不动产登记机构进行登记,都会花费一定的时间和时间。因此,只有对交易具有重大法律意义、需要公示的权利才应登记在册并公示。


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“这一规定不仅可以保证所有应当登记的不动产权利都可以登记,而且可以有效防止一些地方在实践中将不属于不动产权利的其他权利随意记载在不动产登记簿中的问题。保障公民、法人等民事主体的不动产权利具有重要意义。”

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去中心化登记很容易引发权力斗争

自中央明确提出实行不动产统一登记制度以来,国土资源部政策法规司副司长魏立华参与了《暂行条例》等的制定工作。相关立法工作,对《暂行条例》有较权威的理解和解释。记者请魏丽华解读核心问题。

记者:我国本来就有一套不动产登记制度,为什么要强调“统一”登记?

魏立华:随着经济社会的快速发展,我国原有的分散式不动产登记制度已经不能适应社会管理和社会经济活动的要求。分散登记直接导致资源资产利用效率和社会管理效率低下,交易活动不安全,公民和社会组织行使产权不便等问题。2007年颁布实施的《物权法》建立了统一的不动产登记制度,但统一的不动产登记制度尚未真正建立起来。房地产多管齐下的问题,


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记者:《暂行条例》颁布后,部门职责得到整合,应该可以大大提高政府运作的效率。

魏丽华:是的。建立统一的不动产登记制度,有利于提高政府治理效率和水平。目前,相关房地产管理部门都在办理房地产登记,每个部门都配备了一套专门的人员、机构、场所、设施和设备。国家不仅为此付出了更多的人力和物力成本,而且由于各部门职能重叠,容易导致争权夺利或推卸责任,降低行政工作效率。建立统一的不动产登记制度,理顺部门关系,整合登记职责,可以大大降低政府行政成本,提高工作效率,

记者:《暂行条例》的颁布给群众带来了哪些好处?

魏立华:建立统一的不动产登记制度,有利于方便企业和群众不动产登记条例 中国政府网,减轻当事人负担。在分散登记的情况下,在农村,当事人要到四个不同的部门办理不同的证件,不仅增加了群众办证的不便,也增加了人们的时间和金钱成本。

统一登记后,在统一不动产登记基础的基础上,实现登记机构、登记簿凭证和登记信息管理平台的统一,逐步实现窗口化,减少数量办证手续,使当事人少出差,大大减轻群众负担。方便企业和群众。

nba赌注平台本栏目/本报记者范辉

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